新松戸ファミールハイツ1号棟

  • 千葉県松戸市新松戸北二丁目

  • 常磐線 / 新松戸駅 徒歩11分

  • 1978年築 / 10階建 / 589戸 / SRC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より13%割安

販価
1,998万円
24.5万円/㎡
相場
2,296万円
28.2万円/㎡
1,441
2,011
2,582
3,152
AI査定結果
推定相場価格
2,296万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,011万円〜2,582万円
24.7万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2025年7月24日
新松戸ファミールハイツ1号棟
1,998万円（24.5万円/㎡）/ 10階 / 81.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は29.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/191,998万円24.5万円10階 81.52㎡ 3LDK南
2025/07/071,998万円24.5万円10階 81.5㎡ 3LDK南
2025/07/051,780万円25.6万円8階 69.47㎡ 3LDK南西
2025/05/282,098万円25.7万円10階 81.52㎡ 3LDK南
2025/05/182,098万円25.7万円10階 81.5㎡ 3LDK南
2025/05/042,198万円27.0万円10階 81.52㎡ 3LDK南
2025/05/042,180万円31.4万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2025/04/281,980万円30.5万円7階 64.82㎡ 3LDK南
2025/04/202,198万円27.0万円10階 81.5㎡ 3LDK南
2025/04/202,180万円31.4万円5階 69.4㎡ 3LDK南
2025/04/142,280万円32.8万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2025/04/122,298万円28.2万円10階 81.52㎡ 3LDK南
2025/04/111,580万円22.7万円6階 69.47㎡ 3LDK南
2025/04/092,080万円25.5万円10階 81.52㎡ 3LDK南
2025/04/092,298万円28.2万円10階 81.5㎡ 3LDK南
2025/03/262,080万円32.1万円7階 64.82㎡ 3LDK南
2025/03/252,080万円32.1万円7階 64.8㎡ 3LDK南東
2025/03/161,980万円28.5万円3階 69.47㎡ 2LDK南
2025/02/242,180万円33.6万円7階 64.82㎡ 3LDK南西
2025/02/042,380万円34.3万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2025/01/212,280万円32.9万円5階 69.4㎡ 3LDK南
2024/12/172,480万円35.7万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2024/12/152,380万円34.3万円5階 69.4㎡ 3LDK南
2024/11/262,480万円35.7万円5階 69.4㎡ 3LDK南
2024/09/171,750万円25.2万円4階 69.47㎡ 3LDK南西
2024/08/072,280万円35.2万円7階 64.82㎡ 3LDK南
2024/07/151,750万円24.8万円8階 70.62㎡ 3LDK南西
2024/05/201,580万円22.4万円1階 70.62㎡ 3LDK南西
2024/04/301,698万円26.2万円3階 64.82㎡ 3LDK南
2024/04/181,798万円27.7万円3階 64.82㎡ 3LDK南
2024/04/141,698万円26.2万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2024/04/071,990万円32.7万円1階 60.77㎡ 3LDK南
2024/03/291,430万円19.1万円7階 74.68㎡ 3LDK南
2024/03/241,780万円23.8万円3階 74.68㎡ 1LDK南
2024/03/112,188万円33.8万円5階 64.8㎡ 3LDK南西
2024/03/021,798万円27.7万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2024/02/252,188万円33.8万円5階 64.82㎡ 3LDK南
2024/02/201,580万円26.0万円6階 60.77㎡ 3LDK南
2024/02/161,980万円26.5万円3階 74.68㎡ 1LDK南
2024/02/092,288万円28.8万円2階 79.33㎡ 3LDK+S南西
2024/02/071,898万円29.3万円3階 64.82㎡ 3LDK南
2024/02/042,288万円28.9万円2階 79.3㎡ 3SLDK-
2024/01/302,388万円30.1万円2階 79.33㎡ 3SLDK南西
2024/01/292,380万円30.0万円2階 79.33㎡ 3LDK+S南西
2024/01/262,188万円29.3万円9階 74.68㎡ 3LDK南西
2024/01/261,998万円30.8万円3階 64.82㎡ 3LDK南
2023/12/262,280万円35.2万円8階 64.82㎡ 2SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
新松戸ファミールハイツ1号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅11分 1,998万円24.5万円81.52㎡3LDK10階 / 10階建 南1978年589戸SRC
2025/07/10新松戸ファミールハイツ4号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,980万円30.5万円64.82㎡3LDK7階 / 9階建 南西1979年589戸SRC
2024/04/19新松戸ファミールハイツ6号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,798万円27.7万円64.82㎡3LDK3階 / 8階建 南1979年589戸SRC
2025/02/02新松戸ファミールハイツ2号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅12分 1,380万円21.3万円64.82㎡3LDK8階 / 10階建 南1978年589戸SRC
2024/08/07サンライトパストラル壱番街
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅9分 2,080万円27.9万円74.65㎡3SLDK5階 / 14階建 南1978年577戸SRC
2025/03/16新松戸東パークハウスB棟
松戸市新松戸四丁目
新松戸駅5分 1,950万円27.1万円71.85㎡3LDK7階 / 14階建 南1980年557戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、松戸市では14.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は松戸市の平均と比較して16.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.3%
松戸市
29.5万円/㎡
前年比-14.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名新松戸ファミールハイツ1号棟
所在地千葉県松戸市新松戸北二丁目
交通常磐線新松戸駅徒歩11分
築年月1978年
階数10階建
総戸数589戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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